コラム一覧｜札幌市の土地活用・土地売却なら株式会社T-try

空地の活用法には「不動産を建てて運用する」「人に貸す」などいろいろな方法があります。 駐車場にして運用するのも空地の活用方法のひとつです。   空地を駐車場にして活用する方法には、土地オーナーにどのようなメリットがあるのでしょうか。 空地を駐車場として活用するメリットを解説します。   ■空地を駐車場にして活用するメリット 空地を駐車場にして活用することには4つのメリットがあり...

駐車場経営は自分でも可能です。 ただし、ただ駐車場を作れば運営管理できるわけではなく、駐車場経営上の問題や事務、税金などにも自分で対処しなければいけません。 自分で駐車場経営していても、運営管理のわずらわしさから最終的に運営管理会社に駐車場経営を委託するオーナーも少なくありません。 駐車場経営を運営管理会社に委託するメリットとデメリットを解説します。 ■駐車場経営を運営管理会社に委託するメリット ...

土地売却をする際の問題に「固定資産税は誰が払うのか」という問題があります。 たとえば年の半ばで土地売却したとします。 年の半分は売主が所有していたわけですから、固定資産税を全額買主が払ってしまうと買主の損になるのです。 反対に年の半分は買主が所有するわけですから、売主が全額払うとしたら「半年は買主が負担すべきではないか」と 思うのではないでしょうか。 年の途中に土地売却するときは固定資産税をどのよ...

札幌の土地を売却したいとき、どのような流れで売却するかご存じでしょうか。 札幌の土地売却をスムーズに売却するためには、あらかじめ土地売却の流れを知っておくことが重要です。 札幌の土地売却の流れを5つのステップで説明します。 ■札幌の土地売却の流れとは？ 札幌の土地売却は次のようなステップで行います。 ・不動産会社に相談と査定を行う ・不動産会社と仲介などの契約を結ぶ ・土地の買主を決めて土地売却の...