management
ただの代行ではなく、経営のパートナーとして
寄り添った管理を行います
T-try 管理の特徴
ご希望に合わせた管理プランを
ご用意しています
収益物件の管理には、「募集活動」「入居者の対応」「物件の保全」「賃料集金」など様々な業務が必要になります。
T-tryでは、全体的な管理・運営から管理業務の一部だけお願いしたいなど、ご要望に応じた内容・管理プランでご対応させていただいています。
また、現在お任せしている管理会社様との内容や金額を比べてみたいなど、ご相談だけでも大歓迎なのでお気軽に
お問い合わせください。
「空室対策」に自信あり
賃貸管理において収益を安定化させるには「空室対策」が重要になります。
周囲の物件の空室状況や時期を考慮した募集の打ち出し方であったり、ネットに掲載する画像も見栄えを考えた撮影をする
など、ちょっとした工夫でも積み重ねることで大きな違いが出てきます。
募集内容についても一緒に考え、共同運営パートナーとして見直しのご提案や改善を行っていきます。
収益物件として、総合的かつ
長期的な収益を考慮した
ご提案を行います
築年数の経過で賃料の値下げや修繕にかかる費用の増加などで、収益性が下がり「このまま物件を所有した方がいいのか、それとも売却を検討した方がいいのか」といったお悩みを持たれることもあるかと思います。
T-tryでは、管理だけでなく売却も含めた不動産のトータルサポートを行っていますので、「所有し続けた場合の収益」
「売却した場合の収益」を考慮しながら、オーナー様のメリットが最大化するようご提案しています。
お手続きの流れ
01
まずは
ご相談ください
空室募集、滞納トラブル、コスト削減、建物修繕、リフォーム等々オーナー様の悩みをお気軽に無料でご相談いただけます。
02
物件の調査
初回商談では、オーナー様のお悩みごとを整理します。
現状の収支状況、空室募集条件、物件図面（間取りの分かるもの）をご用意いただけますと、スムーズにお話が進みます。
03
プランのご提案
物件の評価やマーケット分析を通じて最大ターゲット層を選定し、最も効果的な賃貸条件の設定や具体的な募集方法・募集体制を決定し実行致します。
04
ご契約
ご契約書の内容をご説明させていただき、管理委託契約及び賃貸管理業登録制度に関わる重要事項説明書への調印を行います。