land usage
お客様が所有している土地に合わせて
最適な活用方法をご提案します
土地を持っているけど、空き地の
ままでどう活用していいかわからない
親から譲り受けた土地だけど
居住地域からは離れていて・・・
相続した土地を活用したい
T-tryの土地活用プランを
利用してみませんか？
- 駐車場経営の
メリット - 駐車場経営の
流れと必要なもの - 駐車場経営の
経営事例ご紹介
初期費用・撤去費用0円
駐車場の機器及び付帯設備、設置工事も弊社が負担いたします。
オーナー様は一切ご負担なく駐車場経営が可能です。初期投資が不要なので
経済的リスクも大きく回避でき、素早く駐車場経営を始めることが出来ます。
・資産運用として駐車場経営を検討している
・相続後の土地活用を考えている
・空いている月極駐車場を有効活用したい
・大きな土地はないが駐車場経営をしたい
・定年後ガレージや庭が休眠状態
・土地の権利関係を変更したくない
※固定資産税などの租税公課や町会費などは
オーナー様のご負担となります。
一括借り上げで安定収入！
一括借り上げの場合、駐車場予定地周辺を徹底的に調査し、需要を分析したうえで、
あらゆる角度から収支を計算、稼働率を最大限に引き上げる料金を設定することで
毎月安定した賃借料のお支払いを保証いたします。
・場所柄、駐車場で利益がでるのだろうか
・駐車場利用が少ない場合どうなるだろう
・駐車場の家賃で収入を上げたい
・駐車場管理や運営は全部任せたい
・月極駐車場からの転用を考えている
・京都以外の土地だから対応できない？
・田舎なので駐車場経営は諦めた方が…
※一括借り上げ以外にも自主経営方式や共同経営方式など臨機応変な経営スタイルをお選びいただけます。
経営スタイルを選べる！
駐車場経営のスタイルも、一括借り上げによる賃貸借方式はもちろん、 自ら経営される自主経営方式、共同経営方式などオーナー様のお気持ちに沿った様々なプランをご用意出来ます。
・大切な土地を全て人に任すのは心配
・売上管理は自ら行い管理だけを任せたい
・営業利益を楽しみにしたい
・自分の工夫で収益を高めたい
・長期間じっくり経営を楽しみたい
・一括借り上げから将来は自主経営にしたい
※固定資産税などの租税公課や町会費などは
オーナー様のご負担となります。
狭小・変形土地も大丈夫！
小さな土地や変形土地だからと駐車場経営を諦めていらっしゃる声を良くお伺いします。 1～2台からや、マンション前の小さなスペースでも駐車場経営は可能です。 住宅密集地など、
あらゆる形状の土地に対応した経験と実績がございます。
・住宅地なので駐車場には向かないかも
・せいぜい1～2台分の土地しかない…
・土地の形がいびつなので駐車場は無理？
・自家用車を手放した場所で経営出来る?
※固定資産税などの租税公課や町会費などは
オーナー様のご負担となります。
固定資産税や相続税のご相談
不動産には様々な税金があり、オーナー様の状況によってケースが異なります。 弊社では税理士・弁護士をはじめ、司法書士や行政書士、土地家屋調査士、 ファイナンシャルプランナーなど、専門知識を有する当社スタッフや パートナーシップを組む提携先の専門家が大切な資産活用のお手伝いをさせていただきます。
・駐車場の場合固定資産税はどうなるの？
・家屋か駐車場か相続税対策に有利なのは？
・兄弟で相続する場合の税金はどうなるのか
・駐車場がベストな土地活用なのだろうか
・駐車場は更地と同じ固定資産税って本当？
・税金や権利など良くわかっていない
・土地の境界線が不明瞭
- 01
- ご相談
専任のスタッフが現地調査や立地適正、
消費者のニーズなど分析を多角的に行います。
必要なもの
一括借り上げの場合は初期投資0円です。
※但し、費用がかかる場合もございますので、現地調査の上、正確なご提案をさせて頂きます。
- 02
- 調査分析
オーナー様のご意向・ご要望をお伺いすることから始まります。 ご相談やお見積りの費用は不要です。お気軽にお問い合わせください。
必要なもの
専任のスタッフが現地調査や立地適正、消費者のニーズなど分析を多角的に行います。
- 03
- ご提案
周辺状況を調査した後、駐車場用地として適性かどうかを判断し、オーナー様に最適な土地活用方法を立案、ご提案いたします。
必要なもの
特にご用意いただくものはありません。
- 04
- ご契約
ご提案内容にご了承頂けましたらご契約となります。
必要なもの
印鑑
- 05
- 駐車場経営スタート
ご契約後の流れについてはオーナー様とご相談した後に、運用開始時期などを決定いたします。
必要なもの
特にご用意いただくものはありません。
経営事例
最初に相談に行った時は、いずれは土地を売りたいと考えていましたが、すぐ手放そうと決めていたわけではありませんでした。
しかし、何も活用していない土地にランニングコストがかかり続けるのはもったいないと感じていたところ、T-tryさんであれば駐車場経営で収益を上げながら売りに出すことが出来るというご提案を頂きました。
最初は売るつもりでしたが、すぐに安定収益が確立できたこともあってそのまま駐車場経営を続けています。
親から相続した土地の活用を色々と検討していました。
アパートを建てる、コインランドリーを経営するなど様々な選択肢がある中で、T-tryさんから「コインパーキング会社に貸し出すことで土地に賃借権が発生し、相続税対策にもなります。」というご提案を受けました。
また、コインパーキング会社に貸した場合、初月からしっかりと賃料をもらうことができますので、ほとんどリスクなく駐車場経営を行うことが出来るという点に魅力を感じました。
所有しているアパートの入居者がゼロになって建物も古く修繕に大幅に費用がかかる状態でした。
処分についてT-tryさんに相談したところ、駐車場経営だと初期費用も抑えて有効活用できると提案を受けました。
収益見込みやメリット・デメリット含めて丁寧に対応してくれたのがよかったです。
相続で揉めないようにと親の所有している土地の生前贈与を受けました。
色々と調べていく中で、贈与された土地には贈与税という税金がかかることを知りました。
「売るか」「土地活用するか」など検討していたところT-tryさんよりご提案を頂きました。
リスク少なく安定収益を確立出来ること。初期費用もかからないで駐車場経営出来ること。
以上の2点に魅力を感じてお願いすることにしました。
安定収益を確立出来てとても良いお付き合いをさせて頂いております。