コラム一覧｜札幌市の土地活用・土地売却なら株式会社T-try

札幌の空き地を有効活用する方法に駐車場経営があります。 札幌の空地を駐車場として経営することで収入を得られるというメリットがあります。 しかし、駐車場を経営するためには経費がかかり、収益があると税金もかかるため注意が必要です。 札幌の空き地で駐車場経営をするときは不測のマイナスを防ぐため、あらかじめ経費について知っておくと安心です。 札幌の空き地で駐車場経営するときの経費について解説します。   ...

土地の売却は物件の売却と違い、買主に物件で住んでもらうのではなく、買主が購入後に新築物件を建てる場合がほとんどです。 築年数が２０年以上の場合は建物としての価値が非常に下がっているうえ、売却しにくいため築年数が経っている物件に関しては不動産会社による買取か家を解体して更地で売却を行う方法があります。 土地売却は築年数が経っている物件をお持ちの方におすすめの売却方法となります。 しかし、土地売却には...

  札幌市の土地売却をするときは手続きの流れを知っておくとスムーズです。 また、札幌市の土地を売却するときは「できるだけ高く土地売却したい」と思うのではないでしょうか。 札幌市の土地を高値売却するためには、一般的な手続きの流れ通りに行うだけでは難しい可能性があります。 札幌市の土地を高値売却したい場合は、土地売却時のワンポイントを検討してはいかがでしょう。 札幌市の土地売却・土地活用のプ...

  ■管理・経営するべき条件と売却すべき条件   駐車場経営をしている土地を相続した場合は、相続後も駐車場経営を続けるかどうかが問題になります。 駐車場経営を続けるか、それとも相続した土地を売却するかは「条件を満たしているか」で判断します。   ・相続した土地の駐車場経営を続けるときの条件   相続した土地の駐車場経営を続けるときは、駐車場経営の維持費を払い...

  ■土地売却契約の一般的な流れ   土地売却契約の一般的な流れは次のようなステップで進めます。   流れ①札幌の土地売却について不動産会社に相談する 流れ②札幌の売却したい土地を査定する 流れ③不動産会社と札幌の土地売却の仲介契約を結ぶ 流れ④札幌の土地売却契約を結ぶ相手（買主）を探す 流れ⑤土地売却契約の相手が見つかったら売買契約を結ぶ 流れ⑥土地売却契約の相手に...

  ■駐車場の経営とトラブル   ・札幌の駐車場経営でよくある車両に関するトラブル   札幌市の駐車場経営でよくあるトラブルとして、駐車した車両を長期間放置されるというトラブルや無断駐車のトラブルがあります。 車両に関するトラブルとしては、駐車場内での事故なども考えられます。   ・札幌の駐車場経営で人や犯罪に関するトラブル   札幌の駐車場経営を...