土地の運用に悩んでいませんか。

使っていない土地を「売却すべきか」「使い道に困る」と悩んでいないでしょうか。

売却・運用で悩んでいる札幌市の土地があるなら、初心者でもはじめやすい駐車場経営をはじめてはいかがでしょう。

駐車場経営の種類や、駐車場経営のメリット・デメリットなどを解説します。

 

■駐車場経営の種類について、月極がおすすめ？

 

駐車場経営によってまとまった初期費用の有無なども変わってくるため、種類選びは重要です。

駐車場には主に次のような種類があります。

 

・青空駐車場

 

青空駐車場とは最もシンプルなタイプの駐車場です。

土地に設備などを特に準備するわけではなく、土地をそのまま駐車場として活用する方法が青空駐車場になります。

青空駐車場は特に設備などを必要としないため、初期費用が不要あるいはほぼかからないところが特徴です。

 

・月極駐車場

 

月極駐車場とは、会社や個人と一カ月単位で契約するタイプの駐車場のことです。

月極駐車場は近くに住宅街やオフィス街などがあると利用者が多くなり、経営しやすくなります。

住宅街やオフィス街に近い土地やこれらの地域にアクセスの良い土地であれば月極駐車場がおすすめです。

 

・コインパーキング

 

コインパーキングとは設備を設置して、不特定多数に使ってもらうタイプの駐車場です。

月極駐車場は会社や個人と月単位で契約を結ぶタイプの駐車場でしたが、コインパーキングは「近くに用事がある」「買い物に来た」など車を停める場所を必要とする人が一時的に利用する駐車場になります。

 

■駐車場経営のメリット・デメリットについて

 

駐車場経営にはメリットとデメリットがあります。

札幌市の空いている土地があれば、駐車場経営のメリット・デメリットを踏まえて検討してはいかがでしょう。

 

・月極など駐車場経営のメリット

 

月極などの駐車場を経営することで収益を得られます。

札幌市の土地を使わずに放置していても固定資産税などの税金がかかってしまうことを考えれば、駐車場経営で収益を得ることにはメリットがあると言えるでしょう。

駐車場経営の収益により税金などの負担を相殺することも可能です。

 

・月極など駐車場経営のデメリット

 

月極などの駐車場経営のデメリットは、駐車場タイプをしっかり選ばないと収益に結び付かない可能性があることです。

たとえばオフィス街や住宅街の場合、「家に駐車スペースがないので家の近くの駐車場に停めたい」「職場の近くの駐車場に毎日停めたい」といったニーズがあります。

そのため、コインパーキングではニーズにあわず、あまり利用してもらえない可能性もあるわけです。

 

■最後に

 

札幌市の土地を使っていないなら月極など立地にあった駐車場を経営してはいかがでしょう。

駐車場にはいろいろなタイプがありますので、初心者でもはじめやすい土地の運用方法です。

 

当社は駐車場経営を得意としている専門業者です。

土地の運用・駐車場経営のことなら当社にお任せください。

「土地を売ろうか迷っている」「運用がはじめてでアドバイスが欲しい」「どの種類の駐車場を経営するか迷っている」などのご相談も歓迎します。

 

月極など駐車場経営のことなら、T-tryにお任せください。