土地活用をしたくても「どんな方法で土地活用するべきか」と悩んでしまうことがあります。

土地活用にはどのような人気アイディアがあるのでしょうか。

人気の土地活用アイディアや少し変わった土地活用方法、難易度の高い土地活用アイディアなどをご紹介します。

 

■人気の土地活用術

 

土地活用したい方のよくあるアイディアには次のようなものがあります。

 

・賃貸経営

・駐車場経営

 

土地活用・不動産活用のアイディアとして賃貸経営はよく耳にするのではないでしょうか。

賃貸経営は実際に土地・物件の活用アイディアとしてよく採用されています。

ただ、活用するのが土地だった場合、その土地の上に賃貸物件を建てなければいけません。

土地に賃貸物件を建てるためにはまとまった費用がかかり、さらに、思うように賃料収入に結びつかないケースもあるため、人気がある反面、知識や経験がないと難しい土地活用方法でもあります。

 

初心者でもはじめやすい土地活用のアイディアとして駐車場経営があります。

駐車場には青空駐車場や月極駐車場などのタイプがあり、資金や周辺状況、活用したい土地の立地などで使い分けることも可能です。

青空駐車場にそれば初期費用もほぼ必要なく、特殊な設備なども必要としないため、初心者でも手軽にはじめやすい土地活用アイディアになります。

 

■少し変わった土地活用や難易度高めの土地活用について

 

少し変わった土地活用方法としては農園などがあります。

農園とは住宅街や都市部などからアクセスしやすい土地に向く土地活用アイディアで、契約者に土地をそれぞれ小さな菜園のようなかたちで貸す方法になります。

たとえば、住宅街に住んでいて家庭菜園をやりたいが土地がない。

こんなときは菜園として小さな区画を貸している個人・法人などと契約して、土地の小さな区画を借りて家庭菜園をするわけです。

このようなタイプの土地活用アイディアもありますが、札幌など自然豊かな地域ではあまり有効な土地活用に結びつかないことも少なくありません。

 

難易度高めの土地活用アイディアとしては、土地の転売があります。

「土地が不要だから」「土地を使わないから」という理由で土地を売るわけではなく、土地を安く仕入れて、仕入れ値より高く売却して利益を得る方法です。

いわゆる「土地転がし」という土地活用の方法になります。

土地の転売で利益を出すためには資力が必要であり、さらに深い不動産知識や相場情報の知識、マーケットの知識も必要です。

判断を失敗すると損失も大きいことから、難易度の高い土地活用のアイディアだと言えるでしょう。

 

■最後に

 

土地活用にはいろいろなアイディアがあります。

中でも特におすすめの土地活用アイディアは駐車場経営です。

駐車場経営は初心者でもはじめやすい土地活用方法であり、初期費用に合わせていろいろなタイプで経営できます。

 

札幌の当社は土地活用をお手伝いしている専門業者です。

土地売却のお手伝いをしておりますので、お気軽にお問い合わせください。

「相続した土地を活用したい」「あまっている土地を運用したい」など、ニーズに合わせて土地活用方法を提案します。

土地活用・土地売却・土地を持て余しているなどのお悩みがあれば、ぜひ相談していただければと思います。

 

土地活用・土地売却のことなら札幌のT-tryにお任せください。