札幌の土地活用でお悩みの方は当社に一度ご相談ください

 

札幌の土地を活用するときは「どんな方法で土地活用すべきか？」「土地活用を成功させるためのコツは？」と悩んでしまうことも少なくありません。

 

そこでこの記事では、

 

・基本的な土地活用の方法

・土地活用を成功させるためのコツ

 

土地活用をはじめたい方のよくあるお悩みについて、土地活用の専門業者が分かりやすく解説します。

札幌の土地を活用したいと考えている方は、ぜひ参考にしていただければと思います。

 

■基本の土地活用

 

札幌の基本的な土地活用方法には主に3つのパターンがあります。

 

・札幌の土地を貸す土地活用方法

 

所有している札幌の土地を企業や個人に貸して賃料を受け取る方法です。

土地活用の初心者の場合、「ただ土地を貸すだけで何もしなくてよい」「楽な土地活用方法だ」と勘違いしがちです。

土地を貸す以上は使えるように整備するなど、対処が必要になるケースも少なくありません。

負担のわりに賃料が少なく、困ってしまうことも多い土地活用方法です。

 

・札幌の土地をご自身で運用する土地活用方法

 

札幌の土地を駐車場などにして、ご自身で土地活用する方法になります。

駐車場には青空駐車場や月極駐車場、コインパーキングなどさまざまなタイプがあり、駐車場のタイプによっては土地活用の初期費用をかなり抑えられる方法です。

費用や土地の立地、事情やニーズに合わせて土地活用できるため、初心者にもおすすめの土地活用方法になります。

 

・札幌の土地に物件を建てて運用する土地活用方法

 

札幌の運用したい土地にコンビニやアパートなど物件を建てて活用する方法になります。

この土地活用方法は多額の費用がかかり、物件を建てたからといって売上・賃料に結びつくとは限らないリスクの高い方法です。

多額の損失が出ることも多く、土地のリサーチや計画立案など専門的な知識と分析も必要になります。

土地活用の初心者にはおすすめできない方法です。

 

■土地活用のコツ

 

札幌の土地活用を成功させたいときは3つのコツが重要です。

 

・土地の性質、立地をよく見極める

・賃料（プラス）だけに目を向けない

・土地活用のプロに相談する

 

土地活用方法は土地によって向き不向きがあります。

たとえば、近くに会社など借りてくれそうな候補が特にいないのに「土地を貸します」と広告を出しても、借りてくれる会社や個人はなかなか見つかりません。

土地活用を成功させるためには、土地の性質や立地をよく見極めることが重要です。

 

土地活用を成功させるためには、土地の賃料収入という良い面にだけ目を向けないことも重要になります。

土地活用の中でも物件を建てる方法は大きな収益を見込めますが、上手く行かなかったときのリスクが大きく、多額の初期費用も必要になる方法です。

プラスにだけ目を向けるとリスクや初期費用などの問題点を見逃してしまいます。注意が必要です。

 

土地活用方法は土地活用のプロに相談して決めることも成功のためのコツになります。

たとえば、駐車場経営に決めたとしても、そこからさらに「どのようなタイプの駐車場にするか」「収益と負担のバランスは取れているか」など、考えるべきことは多いと言えます。

初心者の場合、意外な問題点を見逃していることも少なくありません。

土地活用を成功させるためにも、プロに相談して計画を立てることが重要です。

 

■最後に

 

T-tryは土地活用の専門業者です。

土地活用の方法から計画、初期費用のことまで、初心者が悩みがちなポイントは、すべて当社が徹底サポートします。

 

札幌の土地を放置している。相続した土地の使途で悩んでいる。

使っていない土地がある。

土地活用を検討している。

 

土地活用を検討している方や興味のある方は、ぜひプロである当社へご相談ください。

ニーズや目的に合った土地活用を当社の専門的なスタッフが提案いたします。