空き地の土地活用で駐車場はおすすめ？利益などメリットとデメリット

 

札幌の空き地を所有している方は「この空き地をどうすべきか」と悩むことでしょう。

使っていない空き地の場合、

 

・土地活用で利益を得る

・土地を売却する

 

という2つの方法があります。

 

空き地を土地活用する場合は駐車場経営がおすすめです。

空き地で駐車場経営するメリットや注意点などを解説します。

 

■駐車場による土地活用のメリットは利益など

 

空き地の活用方法には「店を立てて経営する」「資材置き場として貸す」などさまざまな方法があります。

中でも当社が特におすすめしているのは空き地での駐車場経営です。

なぜ空き地での駐車場経営がおすすめなのかと言うと、次のようなメリットがあるからです。

 

・空き地で駐車場経営することで利益を得られる

・駐車場経営の利益により固定資産税などを相殺できる

・空き地が狭くても駐車場として活用できる

・近隣の事情に合った駐車場の種類で活用できる

・駐車場経営は初期費用がほぼかからない

 

空き地を放置していても固定資産税などの税金はかかります。

空き地を駐車場として活用すれば利益が出ますので、固定資産税などのマイナスを相殺できます。

加えて、利益が多ければ生活費や事業費などに使える点もメリットです。

 

駐車場経営は土地活用の方法の中でも柔軟性があります。

土地の大きさや近隣の環境に合わせて「青空駐車場」や「コインパーキング」「月極駐車場」などの種類を選べるのが駐車場です。

たとえば近隣によくイベントに使われる公園があれば青空駐車場やコインパーキングなどが向きますし、会社や住宅が多ければ月極駐車場が向きます。

このように周辺環境に合った種類で土地活用できるところが駐車場経営の良いところです。

 

さらに、空き地を駐車場として活用する場合、初期費用をおさえられるというメリットがあります。

初期費用をかけたくない場合、青空駐車場としてスタートするという方法があります。

 

■空き地で駐車場経営するときの利益など注意点

 

空き地で駐車場経営する場合、注意したいポイントがあります。

空き地の駐車場経営で注意したいポイントは3つです。

 

・空き地を駐車場にしても必ず利益が出るわけではない

・駐車場の利益が出ても必要経費や税金でマイナスになることがある

・空き地の活用に悩んだら土地売却とも比較検討する

 

空き地と駐車場経営には相性があります。

たとえば、山奥の空き地を駐車場にしても、あまり利用者はいないことでしょう。

土地と空き地の相性によっては利益が出ないこともあります。

仮に利益が出ても、駐車場の維持管理に必要な費用や税金などで赤字になってしまうこともあるため注意が必要です。

 

空き地を「どうするか」で悩んだら、駐車場経営と土地売却で比較することも注意点になります。

駐車場として経営する場合とすぐに売却した場合を比較し、メリットのある方を選択することがポイントになります。

 

■最後に

 

札幌に使っていない空き地を所有しているなら活用や早めの処分を検討してはいかがでしょう。

空き地を使っていなくても固定資産税などの税金がかかります。

放置していると負担だけが増えてしまうことでしょう。

 

当社は空き地の活用サポートと土地売却の両方に対応しています。

札幌の空き地の状況やニーズなどに合わせて提案しますので、まずはお気軽にT-tryへご相談ください。