空き地を活用するメリットは？デメリットも専門業者が解説

 

札幌などに空き地を所有している場合、固定資産税などの税金や維持費がかかります。

「使わない」というまま空き地を所有することは、金銭的にデメリットでしかありません。

空き地の使い道がないなら、駐車場などとして活用してみてはいかがでしょう。

 

■空き地を活用するメリットとデメリット

 

使わない空き地を活用することにはメリットとデメリットがあります。

 

・空き地を活用するメリット

 

空き地を活用することで収益を得られます。

空き地を放置しておくと金銭面などでマイナスにしかなりませんが、固定資産税や維持費などを上回る収益を得られれば、空き地の維持費・税金を相殺できます。

さらに、黒字になった分は生活費などにできる点がメリットです。

空き地を放置しておいてもマイナスになるばかりですが、活用することでプラスになる可能性があるという点が最大のメリットだと言えるでしょう。

 

・空き地を活用するデメリット

 

空き地を活用するデメリットは、固定資産税や維持費などの費用が発生することです。

また、活用方法によってはまとまった初期費用が発生することもデメリットになります。

 

たとえば、空き地にアパートを建てて活用するとします。

この場合はアパートを建てる初期費用が必要です。倉庫や資材置き場などとして活用する場合も、ある程度の初期費用がかかると考えていいでしょう。

空き地を活用するということは、活用する土地を所有し続けるということです。

土地の税金や維持費はそのまま負担しなければならないので、注意が必要です。

 

■空き地の活用におすすめの方法は？

 

使っていない空き地の活用におすすめなのは駐車場経営です。

活用方法として駐車場経営をおすすめするのは、3つのメリットがあるからです。

 

メリット①初期費用をかけずに駐車場として活用できる

 

駐車場にはさまざまなタイプがあり、初期費用もタイプによって違ってきます。

駐車場の中でも「青空駐車場」は特別な設備は不要なので、初期費用ほぼゼロでスタートできるタイプです。

青空駐車場であれば、初期費用をおさえて空き地を活用できるというメリットがあります。

 

メリット②黒字を出しやすい活用方法である

 

初期費用をおさえられるということは、初期費用を回収しなくてもよいということです。

初期費用のことを考えずに済むからこそ、活用での赤字が出にくいというメリットがあります。

青空駐車場による空き地の活用は、土地活用の方法の中でも黒字を出しやすいというメリットがあります。

 

メリット③初心者でもはじめやすい空き地の活用方法である

 

駐車場による空き地の活用は初心者でもはじめやすい方法です。

たとえばコンビニやアパートなどを建てて空き地を活用する場合、綿密な資金計画の立案や周辺ニーズなどのリサーチも必要になります。

専門的な知識や情報収集が必要になる活用方法なのです。

駐車場は基本的に、空き地に車を停めてもらうだけなので、「不動産に関する専門的な知識がない」といった場合でもはじめやすい活用方法になります。

 

■最後に

 

空き地を持て余していませんか。

空き地の扱いで「使っていないけどどうしよう」「税金など維持費だけかかる」と悩んでいないでしょうか。

空き地を活用するなら駐車場経営がおすすめです。

空き地の売却と空き地の駐車場経営のことならT-tryにお任せください。